Internet-Plattform für Immobilienfinanzierungen (D|A|CH FinanceBrokers)
Fachlich:
Immobilienmakler sollen Objektdaten (Häuser, Eigentumswohnungen, etc.), Kundendaten (persönliche Daten, Vermögensverhältnis etc.) sowie verschiedene Arten von Darlehen erfassen und auf Basis hinterlegter Regelwerke ein für den Kunden maßgeschneidertes Angebot erhalten.
Tätigkeiten:
- Analyse der fachlichen Prozesse und der zu erstellenden Dokumente
- Definition des zugrunde liegenden Datenmodels und der Schnittstellen
- Aufbau der Systemarchitektur und Entwicklung eines Applikationsframeworks
- Entwicklung der Webseiten (Design wurde von einem Designer vorgegeben)
- Realisierung, Inbetriebnahme
- Betrieb und Pflege der Plattform sowie Betriebsunterstützung der Anwendung
Technik:
- Betriebssystem: Windows Server 2008, 64 Bit
- Datenbank: Microsoft SQL Server 2008
- Programmiesprache: ASPX, C#, VS 2008 .Net 3.5
- Tools: TXTextcontrol zur PDF-Erzeugung
Projekthintergrund:
Das Ziel von D|A|CH FinanceBrokers ist es, neben herkömmlicher Immobilienfinanzierung in € auch Darlehen in Fremdwährung (CHF, $, YEN) anzubieten.
Randbedingung:
Bedingt durch die permanente Anpassung der Vergaberichtlinien für Kredite durch die Banken kam eine hart codierte Programmierung der Regelwerke zur Ermittlung der maßgeschneiderten Angebote nicht in Frage. Dementsprechend sind die Regelwerke für die Banken als C# Sourcecode hinterlegt, werden dynamisch kompiliert und über Reflection aufgerufen.
Projektumfang:
In einem vorgeschalteten Projekt wurde mit dem Kunden ein Grobkonzept für die Internet-Plattform entwickelt. Basierend auf diesem Grobkonzept hat die SoUCon ein Angebot für die Entwicklung einer ersten Ausbaustufe der Internet-Plattform abgegeben und sich gegen mehrere Mitbewerber durchgesetzt.
Nach Ausarbeitung der Feinspezifikation wurde bis Oktober 2008 die erste Ausbaustufe realisiert und in Betrieb genommen. Bis Sommer 2009 wurde dann in einem Folgeprojekt die - vorläufig - endgültige Ausbaustufe realisiert und in Betrieb genommen.
Kernstück der Anwendung ist wie bereits erwähnt ein umfangreiches Regelwerk über das die Vergaberichtlinien für Kredite der einzelnen Banken abgebildet sind. Die Regelwerke werden permanent überarbeite und neue Banken hinzugefügt. Die Inbetriebnahme neuer/geänderter Regelwerke kann ohne Auszeit erfolgen, da sie dynamisch kompiliert und über Reflection aufgerufen werden. Ein einfaches Einspielen in das entsprechende Verzeichnis auf dem Webserver genügt.
Die Nutzer der Plattform können, wenn ein Finanzierungsantrag die Kriterien einer Bank erfüllt ein Angebot für den Kunden erzeugen und drucken. Hierfür werden aus Textbausteinen sowie der erfassten Daten dynamisch PDF-Dokumente erzeugt.
Die Anwendung unterstütz ein rollenbasiertes Berechtigungskonzept, über das sowohl komplexe Außendienststrukturen, als auch ein Innendienst mit Kreditabteilungen und Controllingfunktionen abgebildet werden können.
Zur Kommunikation der Nutzer untereinander ist eine Nachrichtenfunktion verfügbar, mit der zu einem Finanzierungsantrag Nachrichten hinterlegte werden können. Die Nutzer werden per EMail informiert wenn neue Nachrichten für sie auf der Plattform verfügbar sind.
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